40 Rue de l'Echassier, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Echassier, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 40 Rue de l'Echassier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Dolmen à 80 mètres
- - Cognac à 1428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 282 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 312 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 319 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1043 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Echassier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Echassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Echassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Echassier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Echassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Echassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Echassier dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Echassier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echassier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 40 Rue de l'Echassier se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Echassier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l'Echassier se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 33.53 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
