33 Rue de la Pyramide, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Pyramide, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 15.78 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue de la Pyramide, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 356 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 356 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 509 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 234 mètres
Ventes au 33 Rue de la Pyramide
Une vente a été recensée au 33 Rue de la Pyramide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Pyramide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Pyramide, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Pyramide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Pyramide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Pyramide dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Pyramide par rapport à la voie
Sur Rue de la Pyramide, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 33 Rue de la Pyramide se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Pyramide par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Pyramide se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Cognac et 3.66 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 33 Rue de la Pyramide à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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