15 Rue de la Rochefoucauld, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Rochefoucauld, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 310 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 210 mètres
- - Cognac à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1136 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 571 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 403 mètres
Ventes au 15 Rue de la Rochefoucauld
Les 3 ventes au 15 Rue de la Rochefoucauld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Rochefoucauld, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 15 Rue de la Rochefoucauld se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Rochefoucauld se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 27.09 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Rochefoucauld à Cognac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Rochefoucauld est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
