3 Rue de la Rochefoucauld, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de la Rochefoucauld, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 167 mètres
- - Cognac à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1068 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 603 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Rochefoucauld, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 3 Rue de la Rochefoucauld se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Rochefoucauld se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.71 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 3 Rue de la Rochefoucauld à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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