8 Rue de la Rochefoucauld, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de la Rochefoucauld, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 160 mètres
- - Cognac à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1066 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 602 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 385 mètres
Ventes au 8 Rue de la Rochefoucauld
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Rochefoucauld. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Rochefoucauld, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 8 Rue de la Rochefoucauld se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Rochefoucauld se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 15.16 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 8 Rue de la Rochefoucauld à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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