3 Rue de Marennes, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Marennes, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Marennes, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 188 mètres
- - Cognac à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Marennes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Marennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Marennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Marennes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Marennes dans son marché local
Prix du 3 Rue de Marennes par rapport à la voie
Sur Rue de Marennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 3 Rue de Marennes se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Marennes par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Marennes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 14.85 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Marennes à Cognac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Marennes est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
