40 Rue de Marennes, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Marennes, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 40 Rue de Marennes, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 93 mètres
- - Cognac à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 786 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Marennes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Marennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Marennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Marennes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Marennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Marennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Marennes dans son marché local
Prix du 40 Rue de Marennes par rapport à la voie
Sur Rue de Marennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 40 Rue de Marennes se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Marennes par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Marennes se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 27.72 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
