46 Rue de Marennes, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 476 €

de 1 425 € à 1 527 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 46 Rue de Marennes, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°48 et de 7.4 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 46 Rue de Marennes, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0573 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 75 mètres
- Cognac à 350 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1526 mètres
- Collège Elisée Mousnier à 410 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 808 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 478 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 276 mètres

Ventes au 46 Rue de Marennes

Les 2 ventes au 46 Rue de Marennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 décembre 2021

82 000 €(1 491 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•55 m²

46 Rue de Marennes, 16100 Cognac

20 décembre 2024

90 500 €(1 645 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•55 m²

46 Rue de Marennes, 16100 Cognac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Rue de Marennes(1 543€)

44 Rue de Marennes(1 594€)

27 Rue de Marennes(1 711€)

42 Rue de Marennes(1 623€)

40 Rue de Marennes(1 709€)

3 Impasse de Marennes(1 597€)

3 Rue de Brouage(1 625€)

5 Impasse de Marennes(1 597€)

Prix du 46 Rue de Marennes dans son marché local

Prix du 46 Rue de Marennes par rapport à la voie

Sur Rue de Marennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 46 Rue de Marennes se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de Marennes par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Marennes se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Cognac et 5.05 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Marennes, 16100 Cognac(1,595 €)

Rue d'Isly, 16100 Cognac(1,542 €)

Rue de Barbezieux, 16100 Cognac(1,611 €)

Rue de Brouage, 16100 Cognac(1,668 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue de Marennes

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Marennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.