8 Rue de Marennes, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Marennes, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°10 et de n°5 a.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
À propos du 8 Rue de Marennes, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 176 mètres
- - Cognac à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Marennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Marennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Marennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Marennes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Marennes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Marennes par rapport à la voie
Sur Rue de Marennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 8 Rue de Marennes se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Marennes par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Marennes se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Cognac et 20.22 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
