31 Rue de Marignan, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Marignan, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2017,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de Marignan, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 212 mètres
- - Cognac à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 889 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 675 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Marignan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Marignan dans son marché local
Prix du 31 Rue de Marignan par rapport à la voie
Sur Rue de Marignan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 31 Rue de Marignan se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Marignan par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Marignan se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Cognac et 3.46 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 800 € au 31 Rue de Marignan à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 945 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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