32 Rue de Marignan, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Marignan, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°45 mais inférieur de 11.14 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Marignan, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 231 mètres
- - Cognac à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 927 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 710 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Marignan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Marignan dans son marché local
Prix du 32 Rue de Marignan par rapport à la voie
Sur Rue de Marignan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 32 Rue de Marignan se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Marignan par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Marignan se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.9 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 32 Rue de Marignan à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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