47 Rue de Marignan, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Marignan, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°34 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 47 Rue de Marignan, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 239 mètres
- - Cognac à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 927 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 719 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 446 mètres
Ventes au 47 Rue de Marignan
Une vente a été recensée au 47 Rue de Marignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Marignan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Marignan dans son marché local
Prix du 47 Rue de Marignan par rapport à la voie
Sur Rue de Marignan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 47 Rue de Marignan se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Marignan par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue de Marignan se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 25.93 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 47 Rue de Marignan à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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