33 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Melbourne, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°35 mais supérieur de 11.89 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 429 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 951 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 429 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 767 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 251 mètres
Ventes au 33 Rue de Melbourne
Une vente a été recensée au 33 Rue de Melbourne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Melbourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Melbourne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Melbourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Melbourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Melbourne dans son marché local
Prix du 33 Rue de Melbourne par rapport à la voie
Sur Rue de Melbourne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 33 Rue de Melbourne se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Melbourne par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Melbourne se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Cognac et -2.39 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 33 Rue de Melbourne à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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