35 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Melbourne, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 20.52 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 35 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 434 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 434 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 779 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Melbourne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Melbourne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Melbourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Melbourne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Melbourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Melbourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Melbourne dans son marché local
Prix du 35 Rue de Melbourne par rapport à la voie
Sur Rue de Melbourne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 35 Rue de Melbourne se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Melbourne par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Melbourne se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Cognac et 16.18 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
