41 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Melbourne, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°43 mais supérieur de 8.44 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deligné à 222 mètres
- - Cognac à 1676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 450 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 450 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 786 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 276 mètres
Ventes au 41 Rue de Melbourne
Une vente a été recensée au 41 Rue de Melbourne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Melbourne dans son marché local
Prix du 41 Rue de Melbourne par rapport à la voie
Sur Rue de Melbourne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 41 Rue de Melbourne se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Melbourne par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Melbourne se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0.57 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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