41 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Melbourne, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°43 mais supérieur de 12.05 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 41 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deligné à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 450 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 450 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 786 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 276 mètres
Ventes au 41 Rue de Melbourne
Une vente a été recensée au 41 Rue de Melbourne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Melbourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Melbourne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Melbourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Melbourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Melbourne dans son marché local
Prix du 41 Rue de Melbourne par rapport à la voie
Sur Rue de Melbourne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 41 Rue de Melbourne se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Melbourne par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Melbourne se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.01 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
