12 Rue de Montréal, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Montréal, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°15 et de n°13.
À propos du 12 Rue de Montréal, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 527 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 527 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 627 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Montréal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Montréal dans son marché local
Prix du 12 Rue de Montréal par rapport à la voie
Sur Rue de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 12 Rue de Montréal se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Montréal par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Montréal se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Cognac et 14.12 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
