21 Rue de Rochefort, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Rochefort, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 220 mètres
- - Cognac à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Rochefort, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 21 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 21 Rue de Rochefort se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Rochefort par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Rochefort se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 15.05 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Rochefort à Cognac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Rochefort est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
