20 Rue de Rouillac, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Rouillac, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue de Rouillac, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 107 mètres
- - Cognac à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 502 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 424 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 303 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1046 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1141 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Rouillac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Rouillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Rouillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Rouillac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Rouillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Rouillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Rouillac dans son marché local
Prix du 20 Rue de Rouillac par rapport à la voie
Sur Rue de Rouillac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 20 Rue de Rouillac se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Rouillac par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Rouillac se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.4 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 050 € au 20 Rue de Rouillac à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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