23 Rue de Verdun, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 23 Rue de Verdun, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0896 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 610 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 610 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 332 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 420 mètres
Ventes au 23 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 23 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Verdun, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 23 Rue de Verdun se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Verdun se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 38.9 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
