25 Rue de Verdun, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 25 Rue de Verdun, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0896 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 611 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 611 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 336 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Verdun, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 25 Rue de Verdun se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Verdun se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 34.26 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
