52 Rue des Bonnets, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Bonnets, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Rue des Bonnets, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir Saint Martin à 274 mètres
- - Cognac à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1023 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des Bonnets
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des Bonnets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Bonnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Bonnets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Bonnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Bonnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Bonnets dans son marché local
Prix du 52 Rue des Bonnets par rapport à la voie
Sur Rue des Bonnets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 52 Rue des Bonnets se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Bonnets par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des Bonnets se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.04 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 52 Rue des Bonnets à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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