1 Rue des Jardins, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 17.87 % à celui du n°2 et du 24.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 Rue des Jardins, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 120 mètres
- - Cognac à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1180 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 271 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 141 mètres
Ventes au 1 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 1 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Jardins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 1 Rue des Jardins se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Jardins par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Jardins se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Cognac et 7.13 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
