21 Rue des Jardins, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 21 Rue des Jardins, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 148 mètres
- - Cognac à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1199 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 206 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 144 mètres
Ventes au 21 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 21 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Jardins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 21 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 21 Rue des Jardins se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Jardins par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Jardins se situe 31.42 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 63.31 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
