28 Rue des Marchands, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue des Marchands, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 163 mètres
- - Cognac à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1007 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 591 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 650 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Marchands, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 28 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 28 Rue des Marchands se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Marchands par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Marchands se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Cognac et -3.66 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 450 € au 28 Rue des Marchands à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 811 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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