39 Rue des Marchands, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°39 a et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue des Marchands, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 162 mètres
- - Cognac à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1002 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 649 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Marchands, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 39 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 39 Rue des Marchands se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Marchands par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Marchands se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Cognac et -3.79 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 39 Rue des Marchands à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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