45 Rue des Marchands, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 45 Rue des Marchands, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 173 mètres
- - Cognac à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 986 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 395 mètres
Ventes au 45 Rue des Marchands
Une vente a été recensée au 45 Rue des Marchands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Marchands, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 45 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 45 Rue des Marchands se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Marchands par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Marchands se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Cognac et 16.32 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
