7 Rue du Bellay, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bellay, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 7 Rue du Bellay, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 234 mètres
- - Cognac à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 380 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 327 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 165 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 883 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bellay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bellay dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue du Bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 7 Rue du Bellay se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bellay par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Bellay se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Cognac et 15.88 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
