33 Rue du Canton, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Canton, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Canton, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1039 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 96 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 260 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Canton
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Canton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Canton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Canton, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Canton dans son marché local
Prix du 33 Rue du Canton par rapport à la voie
Sur Rue du Canton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 33 Rue du Canton se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Canton par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Canton se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Cognac et 6.96 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Canton à Cognac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Canton est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
