1 Rue du Capitaine Guynemer, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 1 Rue du Capitaine Guynemer, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaudronne à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 291 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 1596 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 291 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 979 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 282 mètres
Ventes au 1 Rue du Capitaine Guynemer
Une vente a été recensée au 1 Rue du Capitaine Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Capitaine Guynemer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 1 Rue du Capitaine Guynemer se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Capitaine Guynemer se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Cognac et 19.12 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
