7 Rue du Capitaine Guynemer, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 7 Rue du Capitaine Guynemer, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaudronne à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 380 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1023 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Capitaine Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Capitaine Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Capitaine Guynemer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 7 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 7 Rue du Capitaine Guynemer se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Capitaine Guynemer se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Cognac et 23.6 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
