9 Rue du Capitaine Guynemer, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 9 Rue du Capitaine Guynemer, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Temps Libre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 422 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 422 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1052 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 387 mètres
Ventes au 9 Rue du Capitaine Guynemer
Une vente a été recensée au 9 Rue du Capitaine Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Capitaine Guynemer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 9 Rue du Capitaine Guynemer se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Capitaine Guynemer par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Capitaine Guynemer se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 27.5 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
