4 Rue du Chanoine Dufayet, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chanoine Dufayet, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chanoine Dufayet, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 134 mètres
- - Cognac à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Chanoine Dufayet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Chanoine Dufayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chanoine Dufayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chanoine Dufayet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chanoine Dufayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chanoine Dufayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chanoine Dufayet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chanoine Dufayet par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Dufayet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 4 Rue du Chanoine Dufayet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chanoine Dufayet par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chanoine Dufayet se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Cognac et 1.89 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chanoine Dufayet à Cognac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chanoine Dufayet est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
