32 Rue du Château d'Eau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°30 mais supérieur de 12.81 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 32 Rue du Château d'Eau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 684 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 695 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 626 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 749 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Château d'Eau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 32 Rue du Château d'Eau se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Château d'Eau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Château d'Eau se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.25 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
