9 Rue du Château d'Eau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 9 Rue du Château d'Eau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deligné à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 635 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 635 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 768 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Château d'Eau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 9 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 9 Rue du Château d'Eau se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Château d'Eau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Château d'Eau se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 31.54 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
