13 Rue du Clos Durand, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Clos Durand, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue du Clos Durand, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 234 mètres
- - Cognac à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 264 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 213 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 68 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 988 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Clos Durand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Clos Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Clos Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Clos Durand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Clos Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Clos Durand dans son marché local
Prix du 13 Rue du Clos Durand par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 13 Rue du Clos Durand se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Clos Durand par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Clos Durand se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 40.59 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
