3 Rue du Clos Durand, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clos Durand, affiche un prix moyen de 1 803 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Clos Durand, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 232 mètres
- - Cognac à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 293 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 242 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 90 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 960 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Clos Durand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Clos Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Clos Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Clos Durand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clos Durand dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clos Durand par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 3 Rue du Clos Durand se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clos Durand par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Clos Durand se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 21.99 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Clos Durand à Cognac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Clos Durand est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
