35 Rue du Clos Durand, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Clos Durand, affiche un prix moyen de 1 875 €/m²0 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Rue du Clos Durand, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Felix Gaillard à 255 mètres
- - Cognac à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 233 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 202 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 116 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1001 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Clos Durand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Clos Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Clos Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Clos Durand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Clos Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Clos Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Clos Durand dans son marché local
Prix du 35 Rue du Clos Durand par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 35 Rue du Clos Durand se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Clos Durand par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Clos Durand se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 37.87 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
