44 Rue du Nouveau Gaz, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Nouveau Gaz, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°49.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 44 Rue du Nouveau Gaz, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Dolmen à 175 mètres
- - Cognac à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 278 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 280 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 237 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 978 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Nouveau Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Nouveau Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Nouveau Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Nouveau Gaz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Nouveau Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Nouveau Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Nouveau Gaz dans son marché local
Prix du 44 Rue du Nouveau Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 44 Rue du Nouveau Gaz se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Nouveau Gaz par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Nouveau Gaz se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 34.71 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
