49 Rue du Nouveau Gaz, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Nouveau Gaz, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 49 Rue du Nouveau Gaz, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 154 mètres
- - Cognac à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 284 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 292 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 258 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 983 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 892 mètres
Ventes au 49 Rue du Nouveau Gaz
Une vente a été recensée au 49 Rue du Nouveau Gaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Nouveau Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Nouveau Gaz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Nouveau Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Nouveau Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Nouveau Gaz dans son marché local
Prix du 49 Rue du Nouveau Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 49 Rue du Nouveau Gaz se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Nouveau Gaz par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Nouveau Gaz se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 37.56 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
