5 Rue du Nouveau Gaz, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Nouveau Gaz, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 18.25 % à celui du n°23 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Nouveau Gaz, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 252 mètres
- - Cognac à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 300 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 254 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 109 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 945 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Nouveau Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Nouveau Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Nouveau Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Nouveau Gaz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Nouveau Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Nouveau Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Nouveau Gaz dans son marché local
Prix du 5 Rue du Nouveau Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 5 Rue du Nouveau Gaz se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Nouveau Gaz par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Nouveau Gaz se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.12 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Nouveau Gaz à Cognac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Nouveau Gaz est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
