1 Rue du Pain, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pain, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 1 Rue du Pain, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Crouin.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouin Vieux Bourg à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 674 mètres
- - Collège Claude Boucher à 732 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 125 mètres
Ventes au 1 Rue du Pain
Les 2 ventes au 1 Rue du Pain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pain dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pain par rapport à la voie
Sur Rue du Pain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 1 Rue du Pain se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pain par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Pain se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 44.71 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
