1 Rue du Pain, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 939 €

de 1 904 € à 1 973 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue du Pain, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 17.73 % à celui du n°3 et de 17.66 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 1 Rue du Pain, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Crouin.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Crouin Vieux Bourg à 176 mètres
- Cognac à 2075 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 674 mètres
- Collège Claude Boucher à 732 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1927 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 1381 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 125 mètres

Ventes au 1 Rue du Pain

Les 2 ventes au 1 Rue du Pain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 décembre 2022

185 420 €(2 181 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•85 m²

1 Rue du Pain, 16100 Cognac

6 avril 2021

157 420 €(1 852 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•85 m²

1 Rue du Pain, 16100 Cognac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Pain dans son marché local

Prix du 1 Rue du Pain par rapport à la voie

Sur Rue du Pain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 1 Rue du Pain se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Pain par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Pain se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 38.01 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Basse de Crouin, 16100 Cognac(1,479 €)

Rue du Four, 16100 Cognac(1,505 €)

Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac(1,505 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Pain

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Pain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.