3 Rue du Pain, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 647 €

de 1 281 € à 2 007 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Pain, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 3 Rue du Pain, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Crouin.
2 niveaux - 1 logement - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Crouin Vieux Bourg à 182 mètres
- Cognac à 2063 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 663 mètres
- Collège Claude Boucher à 721 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1914 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 1369 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pain

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

57 Rue du Pain(1 648€)

6 Rue du Pain(1 643€)

1 Rue du Pain(1 939€)

12 Rue du Pain(1 764€)

10 Rue du Pain(1 764€)

4 Rue du Four(1 643€)

2 Rue du Four(1 642€)

6 Rue du Four(1 648€)

Prix du 3 Rue du Pain dans son marché local

Prix du 3 Rue du Pain par rapport à la voie

Sur Rue du Pain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 3 Rue du Pain se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Pain par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pain se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Cognac et 17.22 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Basse de Crouin, 16100 Cognac(1,479 €)

Rue du Four, 16100 Cognac(1,505 €)

Rue Haute de Crouin, 16100 Cognac(1,505 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Pain

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Pain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.