24 Rue du Pére Augustin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Pére Augustin, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², identique à celui du n°30 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Pére Augustin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Champ de Foire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 625 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 870 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 625 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 475 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 415 mètres
Ventes au 24 Rue du Pére Augustin
Une vente a été recensée au 24 Rue du Pére Augustin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Pére Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Pére Augustin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Pére Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Pére Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Pére Augustin dans son marché local
Prix du 24 Rue du Pére Augustin par rapport à la voie
Sur Rue du Pére Augustin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 24 Rue du Pére Augustin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Pére Augustin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Pére Augustin se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.66 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Pére Augustin à Cognac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Pére Augustin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
