12 Rue du Plessis, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue du Plessis, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 300 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 238 mètres
Ventes au 12 Rue du Plessis
Une vente a été recensée au 12 Rue du Plessis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Plessis, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 12 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 12 Rue du Plessis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Plessis par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Plessis se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0.07 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 250 € au 12 Rue du Plessis à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 881 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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