2 Rue du Plessis, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 741 €

de 1 341 € à 2 147 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Plessis, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue du Plessis, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Maison Lestrade ou Maison de la Lieutenance à 10 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché Couvert à 189 mètres
- Cognac à 1289 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1027 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 97 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 275 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 356 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Plessis

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Plessis(1 762€)

12 Rue du Plessis(1 712€)

38 Rue du Canton(1 749€)

35 Rue du Canton(1 748€)

7 Rue Grande(1 781€)

36 Rue du Canton(1 743€)

2 Rue Grande(1 742€)

33 Rue du Canton(1 745€)

Prix du 2 Rue du Plessis dans son marché local

Prix du 2 Rue du Plessis par rapport à la voie

Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 Rue du Plessis se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Plessis par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Plessis se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 7.34 % au-dessus de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Briand, 16100 Cognac(1,746 €)

Rue Grande, 16100 Cognac(1,573 €)

Rue Magdeleine, 16100 Cognac(1,628 €)

Rue Saint-caprais, 16100 Cognac(1,572 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Plessis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Plessis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.