4 Rue du Plessis, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 762 €

de 1 345 € à 2 152 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue du Plessis, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°2 et de 2.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue du Plessis, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Maison Lestrade ou Maison de la Lieutenance à 11 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché Couvert à 185 mètres
- Cognac à 1293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1021 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 100 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 281 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 354 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 236 mètres

Ventes au 4 Rue du Plessis

Une vente a été recensée au 4 Rue du Plessis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 décembre 2022

235 000 €(1 767 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•1 pièces1 p•133 m²

4 Rue du Plessis, 16100 Cognac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Plessis(1 741€)

12 Rue du Plessis(1 712€)

2 Rue Grande(1 742€)

38 Rue du Canton(1 749€)

7 Rue Grande(1 781€)

4 Rue Grande(1 789€)

Prix du 4 Rue du Plessis dans son marché local

Prix du 4 Rue du Plessis par rapport à la voie

Sur Rue du Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 4 Rue du Plessis se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Plessis par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Plessis se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 8.63 % au-dessus de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Grande, 16100 Cognac(1,573 €)

Rue Magdeleine, 16100 Cognac(1,628 €)

Rue Saint-caprais, 16100 Cognac(1,572 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Plessis

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Plessis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.