2 Rue du Port, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Port, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré Saint-Léger à 200 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 180 mètres
- - Cognac à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1273 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 136 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 2 Rue du Port se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 24.11 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Port
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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