8 Rue du Port, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 8 Rue du Port, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 193 mètres
- - Cognac à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1282 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 122 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Port, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Port dans son marché local
Prix du 8 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 8 Rue du Port se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Port par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Port se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.69 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
