5 Rue Edouard Manet, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 14.9 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Edouard Manet, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 147 mètres
- - Cognac à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1052 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 508 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 820 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 690 mètres
Ventes au 5 Rue Edouard Manet
Une vente a été recensée au 5 Rue Edouard Manet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Edouard Manet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 5 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 5 Rue Edouard Manet se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Edouard Manet par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Edouard Manet se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Cognac et -12.63 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 700 € au 5 Rue Edouard Manet à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 643 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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