38 Rue Elisee Mousnier, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Elisee Mousnier, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°42 et de 6.74 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Elisee Mousnier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 15 parkings - 800 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Mousnier à 39 mètres
- - Cognac à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 119 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Elisee Mousnier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Elisee Mousnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Elisee Mousnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Elisee Mousnier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Elisee Mousnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Elisee Mousnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Elisee Mousnier dans son marché local
Prix du 38 Rue Elisee Mousnier par rapport à la voie
Sur Rue Elisee Mousnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 38 Rue Elisee Mousnier se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Elisee Mousnier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Elisee Mousnier se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 17.66 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Elisee Mousnier à Cognac
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Elisee Mousnier est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
